Dans le but de vendre votre maison, l’important est de connaître sa valeur afin de mettre en place le coût adéquat. Avant même de passer par une agence immobilière, il est plus rapide d’estimer son logement en ligne. Une pratique qui prend de plus en plus de place pour connaître la valeur de son bien en vue d’une vente ou simplement par curiosité.
Où réaliser cette estimation ?
Pour pouvoir réaliser efficacement l’estimation de son logement, il existe différents moyens. Certaines estimations immobilières sont en effet gratuites, d’autres sont payantes. Des prestataires comme les notaires, les agences immobilières, les experts ou les services en ligne proposent pour cela des aides et des accompagnements. Il existe des sites qui peuvent définir une idée de prix du logement dans le secteur géographique auquel le bien est situé. Simplement, afin d’obtenir le juste prix d’une évaluation, il demeure indispensable de ne pas se contenter d’une moyenne globale de prix au mètre carré de votre bien ou d’en utiliser le prix moyen de vente.
Aujourd’hui, de nombreux sites d’estimations immobilières comme www.bienici.com sont au service. Ces sites regroupent sur des bases de données diverses informations sur les ventes réalisées. Celles-ci peuvent alors offrir une fourchette de prix pour votre maison sans la visiter.
Également, vous pouvez confier l’évaluation auprès d’un notaire qui est bien placé pour connaître la valeur réelle d’un bien. L’agence immobilière propose d’étudier tout bien immobilier pour définir un prix adapté.
Pourquoi estimer son logement avant la vente ?
Estimer la valeur d’un bien immobilier reste une étape importante pour assurer une vente. C’est un moyen efficace pour permettre de définir la valeur d’un bien. Si celui-ci est en projet de vente, une estimation permet d’avoir un aperçu de celle-ci avant même de solliciter l’aide d’un agent immobilier pour une estimation à domicile. En effet, chaque bien immobilier demeure unique. Ne serait-ce que par son emplacement, une maison n’est pas localisée de la même façon. Bien également, deux maisons de mêmes types peuvent disposer d’une structure différente. Il existe ainsi divers critères à étudier afin d’établir la véritable valeur d’un bien (maison, appartement, villa).
Vendre son logement au juste prix demande ainsi de s’adresser à ceux qui disposent l’expérience pour assurer ces évaluations. Cette estimation est un préalable à la vente dans les bonnes conditions. Cependant, ce devis de valeur d’un bien peut servir dans de nombreuses circonstances telles que la nécessité d’une évaluation de patrimoine au titre de la situation fiscale ou encore pour la perspective d’une succession. Pour cela, bien estimer son bien immobilier demeure essentiel dans la mesure où les acheteurs potentiels sont mieux informés.
Réaliser une estimation en ligne
Pour vendre efficacement un bien, il est essentiel de connaître sa valeur. Le recours à une estimation en ligne représente une solution pratique. En effet, ces sites gratuits et, dans la plupart des cas, sans inscription utilisent des données immobilières des plus fines : prix moyens au mètre carré en fonction de la situation géographique, prix à l’échelle du quartier ou de la rue, réalisation d’un prix aux nombres de pièces, etc. Cette estimation de valeur doit être ainsi réalisée de façon à ce que l’évaluation soit exactement au juste prix. Cette estimation tient compte de la localisation du bien, de son environnement, de ses particularités (état, superficie, etc.). Une estimation en ligne servira ainsi à affiner la valeur du bien en fonction de plusieurs paramètres tout en profitant d’une évaluation au juste prix avec les éventuels tarifs adaptés à la situation de votre bien. Cela permet d’adapter la vente de la maison en fonction du marché et la tendance de la vente.